4 ½-Zimmer-Gartenwohnung

Beschreibung

Im Dorfzentrum, vor den Toren zum Napfgebiet, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Erstellt in massiver Bauweise mit Aussendämmung, Eternitverkleidung und einem Satteldach. Die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Fussdistanz erreichbar.

Die Ölheizung wurde im Jahre 2017 komplett erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Verwaltung und Unterhalt regeln die Stockwerkeigentümer selber untereinander. Dadurch fallen die Nebenkosten sehr tief aus.

Zur Wohnung wird die Einzelgarage mit direktem Zutritt in den Kellerraum und die beiden Auto­ Aussenabstellplätze gekauft (CHF 25’000.– Garage und je CHF 6’000.– pro Aussenabstellplatz)

Die Wohnung kommt in einem sehr gepflegten Zustand daher und wurde komplett neu gestrichen. Der Grundriss ist praktisch angelegt. Geräumiges Entrée mit Einbauschränken. Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz. An kühlen Tagen verströmt der Schwedenofen eine behagliche Wärme. Die abgetrennte Küche mit Esstisch ist einfach eingerichtet und mit neueren Geräten ausgestattet. Die morgentliche Sonne geniessen Sie im kleinen Sitzplatz vor der Küche. Helles Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und einem WC. Ein separates Gäste WC steht selbstverständlich auch zur Verfügung. Beide Nasszellen mit Fenster. Drei Schlafzimmer, davon eines mit Zutritt in den Garten. Die Böden sind mit hellen Keramikplatten belegt, jene Schlafzimmer mit Teppich.

Der gedeckte Gartensitzplatz ist nach Südwesten ausgerichtet. Versehen mit zusätzlicher Markise. Wenn Sie möchten, können Sie sich Ihren eigenen Blumen- oder Gemüsegarten anpflanzen.

Sehr angenehm ist die eigene, dreissig Quadratmeter grosse Waschküche im Kellergeschoss. Neue Waschmaschine und Tumbler aus dem Jahre 2017. Für schnelleres Trocknen der Wäsche sorgt der Heizungsradiator. Im Gemeinschaftskeller steht Ihnen eines der Abteile zu, welche mit Holzlatten unterteilt sind.

Verlangen Sie doch die ausführliche Verkaufsdokumentation mit dem Grundriss und weiteren Informationen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grunddaten

6133 Hergiswil b. Willisau
4.5 Zimmer
114 m2