Begehrtes 2-Familienhaus mit Autowerkstatt

Details

Referenz 221
Adresse Hergiswaldstrasse 21
6012 Obernau
Schweiz
Etagen 2
Wohnungen 2
Badezimmer 1
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1'400 m2
Gebäudevolumen 1'935 m3
Ausnützungsziffer 0.55 %
Nettowohnfläche 214 m2
Baujahr 1964
Kaufpreis CHF 1'450'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6012 Obernau
CHF 1'450'000.–
6 Zimmer
214 m2

Beschreibung

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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gewerberäumen und bis zu 15 Aussenparkplätzen. Ideal für ein Kleingewerbe.

Das Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in der Wohnzone am Rande zur Landwirtschaft. Die Ausnutzung beträgt 0.55. Es bestehen Ausnützungsreserven.

Im Erdgeschoss sind die Werkstatt mit einem separaten Autowaschplatz, Lagerraum und Büro (vermietet). Angegliedert sind zwei Autogaragen, die Haustechnik, die Keller und die Waschküche.

Die 6-Zimmer-Wohnungen sind im 1. und im 2. Stock. Das Treppenhaus wurde nachträglich mit einem Treppenlift ergänzt.
Identisch sind die beiden Grundrisse der Wohnungen. Zwei Zimmer, jeweils mit DU/WC liessen sich jedoch auch separat vermieten.

Wohl fühlt man sich im grosszügigen Eingangsbereich. Stauraum bieten die vielen Einbauschränke. Viel Platz gibt es auch in der Küche, kochen zu zweit wird hier zum Vergnügen. Direkt nebenan das helle Esszimmer. Das Wohnzimmer strahlt mit dem Parkettboden und der Naturholzdiele Wärme und Geborgenheit aus. Die Zimmer sind grosszügig. Zwei Bäder ersparen allen Familienmitgliedern Wartezeiten und lassen kein morgendliches Chaos aufkommen.

Mieterspiegel:
6-Zimmer-Wohnung 1. OG: CHF 2’000.– inkl. NK (Vertrag läuft aus)
6-Zimmer-Wohnung 2. OG: Eigentümerin
Autowerkstatt: CHF 1’000.– inkl. NK (Vertrag unbefristet)

Das Wohn- und Gewerbeobjekt wird im Bieterverfahren verkauft.

Für weitere Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Eigenschaften

Aussicht Balkon Garage Gepflegt Parkplatz Sommerlaube Tumbler Waschmaschine

Kontakt

Ansprechpartner

Röllin+Partner Immobilien
Unterstadt 3
6210 Sursee
Schweiz
Alois Oggier

T +41 41 926 79 79