Perle einer Liegenschaft - 2-Familienhaus mit Schopf und sehr interessanter Nutzung!

Details

Referenz 225
Adresse Eichenspesstrasse 14
6010 Kriens
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 2
Badezimmer 4
Zimmer 11
Grundstücksfläche 1'353 m2
Gebäudevolumen 1'501 m3
Nettowohnfläche 253 m2
Baujahr 1979
Kaufpreis CHF 1'850'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6010 Kriens
CHF 1'850'000.–
11 Zimmer
253 m2

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone. Bei einer Ausnützungsziffer von 0.60 beinhaltet das Grundstück noch ein riesiges Ausnützungspotential.

Hier lässt es sich sehr gut wohnen. Zentrumsnah, zurückversetzt von der Hauptstrasse und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Sogar die Sicht in die Bergwelt bleibt Ihnen nicht vorenthalten. Die Zufahrt zum Grundstück ist gut und mit ausreichend Parkplatzmöglichkeiten.

Das Haus ist in massiver Bauweise mit Aussendämmung erbaut. Im Jahre 2009 wurden neue, 3-fach isolierte Fenster, inklusive der Fensterbänke, eingebaut. Die Aussenfassade ist im Jahre 2013 neu gestrichen worden. Selbst das Dach wurde nicht vernachlässigt, welches im Jahre 2017 gereinigt wurde. Sie werden überrascht sein, welch eine gepflegte Liegenschaft Sie antreffen werden.

Das Haus beinhaltet zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zutritt ins Haus, eine kleine Werkstatt, Waschküche mit Trocknungsraum, Heizung, Luftschutzraum und ein weiterer Kellerraum. Der grosse Estrich ist übers ganze Haus verteilt.

Die beiden Wohnungen weisen einen identischen, grosszügigen Grundriss auf. Die vermietete Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahre 2009 umfangreich saniert. Die Bodenbelege sind aus Feinsteinzeugplatten und Laminat. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde im Jahre 1998 teilweise renoviert. Die Bodenbelege sind aus Keramikplatten und Parkett. Auch hier wieder alles sehr gepflegt und intakt.

Die Umgebung wird stets liebevoll gepflegt. Asphaltierter Vorplatz und Rasengittersteine, viel Rasenfläche und ausreichend Platz für den Gemüsegarten und den Gartensitzplatz mit Feuerstelle. Sogar eigenes Quellwasser für den Brunnen ist vorhanden. Der Schopf bietet genügend Stauraum für Holz und Sonstiges. Die aus Stein mit Draht eingefasste Stützmauer und Böschung harmoniert perfekt mit dem Gelände.

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Details zum Ablauf finden Sie in der Verkaufsdokumentation, welche ich Ihnen gerne zustelle. Ich freue mich sehr, von Ihnen zu hören.

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Garage Gepflegt Kachelofen Nasszellen Parkplatz Waschmaschine

Kontakt

Ansprechpartner

Röllin+Partner Immobilien
Unterstadt 3
6210 Sursee
Schweiz
Benno Aregger

T +41 41 926 79 79