Gemütliche 3 ½-Zimmer-Dachwohnung

Details

Referenz 234
Adresse Chrüzmatte 1
6133 Hergiswil b. Willisau
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Nettowohnfläche 75 m2
Baujahr 1985
Raumhöhe 2.25 m
Kaufpreis CHF 295'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6133 Hergiswil b. Willisau
CHF 295'000.–
3.5 Zimmer
75 m2

Beschreibung

Könnte dies Ihr neues Zuhause werden, im Zentrum des Kräuterdorfes am Napf? Ein fantastisches Naherholungsgebiet liegt Ihnen zu Füssen. Ins nahgelegene Regionalzentrum Willisau führt Sie bequem der Bus. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad sind Sie sicher auf dem Rad- und Gehweg unterwegs.

Die Dachwohnung ist sehr gemütlich eingerichtet. Abrieb, Holzverkleidung und verblendete Wände wechseln sich ab. Einfach nur heimelig und schön.

Entrée mit 3-türigem Einbauschrank und Garderobe. Das unbeheizte Reduit bietet Platz für zusätzliche Stauflächen und den Warmwasserboiler. Die einfache Küche ist in die Jahre gekommen, jedoch intakt. Die Gerätschaften wurden bei Bedarf erneuert.

Das Wohn- und Esszimmer bietet einen praktischen Grundriss und lässt sich gut einrichten. Die Dachterrasse verfügt über zwei Wandschränke, der Boden ist mit Steinplatten belegt.

Das teilsanierte Badezimmer ist mit Doppellavabo, neuem WC, Dusche und Handtuchradiator ausgestattet. Der Boden ist mit Keramikplatten belegt. Gelüftet wird übers Fenster.

Zwei Zimmer mit abgeschrägter Holzdecke. Der Boden ist mit Teppichen belegt.

Die grosse Waschküche mit Trocknungsraum teilen sie sich mit der Nachbarswohnung, wobei jeder eine eigene Waschmaschine besitzt.

Im Gemeinschaftskellerraum gehört Ihnen ein Abteil mit Stromanschluss, unterteilt mit einem Holzlattenrost.

In der Einstellhalle erwerben sie ihren Autoabstellplatz für CHF 25’000.–. Die jetzigen Eigentümer haben einen zusätzlichen Abstellplatz gemietet, welcher eventuell übernommen werden kann.

Der Spar-Einkaufsladen befindet sich im Erdgeschoss und bietet regionale Produkte an. Dorf-Chäsi, Bäckerei-Konditorei, Metzgerei, alles ist vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde ohne Lift erbaut.

Sehr gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen und mehr Fotos zu. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Eigenschaften

Dachgeschoss Gepflegt

Kontakt

Ansprechpartner

Röllin+Partner Immobilien
Unterstadt 3
6210 Sursee
Schweiz
Benno Aregger

T +41 41 926 79 79