Charmante Villa mit Arztpraxis aus den 1960er-Jahren

Details

Referenz 233
Adresse Chottengass 12
6264 Pfaffnau
Schweiz
Zimmer 8.5
Gebäudevolumen 2'325 m3
Grundstücksfläche 3'629 m2
Nettowohnfläche 374 m2
Baujahr 1966
Kaufpreis CHF 1'450'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6264 Pfaffnau
CHF 1'450'000.–
8.5 Zimmer
374 m2

Beschreibung

Verleihen Sie dieser aussergewöhnlichen Immobilie je nach Ihren Vorstellungen und Wünschen Ihren persönlichen Touch – die Grundlagen dazu sind sowohl innen als auch aussen gegeben.

Der interessante Grundriss des 8½-Zimmer Hauses umfasst auf zwei Etagen grosszügige 255 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss beeindruckt das knapp 30 m² grosse Entrée, das reichlich Platz für Garderobe, Schränke usw. bereithält. Der daran anschliessende Wohnbereich mit seinem rustikalen Cheminée ist ebenfalls ungewöhnlich geräumig: zusammen mit dem Essbereich beträgt die Fläche sechzig Quadratmeter. Angrenzend an den Essbereich liegt die offene, vollständig ausgestattete Küche. Die Zimmer im Obergeschoss sind ausreichend bemessen, um verschiedenste Raumbedürfnisse verwirklichen zu können.

Separater Hausteil
Der separate Hausteil, in dem die Arztpraxis untergebracht war, ist rund 120 m² gross. Ob dieser Bereich wie bisher genutzt werden oder als zusätzlicher Wohn-, bzw. Gewerberaum dienen soll, bleibt den künftigen Besitzern überlassen.

Gartenparadies mit altem Baumbestand
Die Besonderheit der Liegenschaft ist – neben der ruhigen Lage an der Schmidhalde – die stattliche Grundstückfläche von 3629 m². Direkt vor dem Wohnbereich lädt der nach Süden ausgerichtete, gedeckte Sitzplatz zu lauschigen Stunden an warmen Sommerabenden.

Das Haus der vielen Möglichkeiten
Trotz seiner über fünfzig Jahre befindet sich das Haus in einem bemerkenswert guten Zustand, was auch auf die sorgfältige Pflege und die laufenden Erneuerungen zurückzuführen ist. Es liegt in der Natur der Sache, dass dennoch in verschiedenen Bereichen Erneuerungsbedarf besteht. Die Liegenschaft ist das perfekte Zuhause für all jene, die das Unkonventionelle schätzen.

Kontakt

Ansprechpartner

Röllin+Partner Immobilien
Unterstadt 3
6210 Sursee
Schweiz
Alois Oggier

T +41 41 926 79 79