Baustart erfolgt: Endausbau mitgestalten

Details

Referenz 237
Adresse Eduard-Huberstrasse 18
6022 Grosswangen
Schweiz
Etage 1
Etagen 3
Wohnungen 7
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 125 m2
Baujahr 2020
Kaufpreis CHF 580'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6022 Grosswangen
CHF 580'000.–
4.5 Zimmer
125 m2

Beschreibung

An der Eduard-Huberstrasse in Grosswangen entsteht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Tankstelle, einem Tankstellenshop, sechs darüber liegenden Wohnungen und einem Studio. Die beiden noch verfügbaren und hier angebotenen östlichen 4 ½-Zimmer Wohnungen liegen im 1. sowie 2. Obergeschoss (Grundriss identisch). Sie punkten mit einer 18 m² grossen Loggia, einem Reduit mit Waschturm, zwei Nasszellen und einem tollen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Die Liegenschaft wird in Minergie-Bauweise erstellt. Dank einer Erdsondenheizung der neuesten Generation belasten die Nebenkosten Ihr Budget nur geringfügig. Nach derzeitigem Baufortschritt können Sie die eigenen Ausbauwünsche noch bis Ende Mai 2019 einfließen lassen. Im Frühjahr 2020 ist es dann soweit und Ihre neue Wohnung empfängt Sie in vollendeter Pracht.

In der darunterliegenden Einstellhalle sind pro Wohnung zwei Parkplätze vorgesehen, die für je CHF 35’000.- zum Kaufpreis der Wohnung dazu erworben werden können. Dort ebenfalls noch verfügbar sind Motorradparkplätze und im rückwärtigen Bereich im Untergeschoss der Liegenschaft ein Disponibelraum.

Sind Sie an weiteren Informationen interessiert, so verlangen Sie das ausführliche Dossier mit Baubeschrieb und Grundrissplänen. Sämtliche Bilder, den Wohnungsgrundriss und die vollständigen Objektangaben finden sich unter www.roellinpartner.ch.
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Von einer Steueroase kann gewiss nicht gesprochen werden. Wenn eine Gemeinde wie Grosswangen den Steuerfuss seit 2014 von 2.25 Einheiten auf heute vorteilhafte 1.95 Einheiten senken konnte, spricht das jedoch für einen gesunden Finanzhaushalt.

Grosswangen lebt für und von seinen Vereinen: ob für sportlich Begeisterte, Freunde der Musik oder der Kultur. Nebst dem Ehrgeiz zusammen etwas zu erreichen, wird die Kameradschaft beim anschließenden "Fürobebier" in einem der vier Restaurants gelebt, zusammen diskutiert und gelacht. Auch die vielen tollen Spazier-, Wander- und Fahrradwege auf dem Gemeindegebiet (bsp. entlang der Rot) und in die umliegende Region (Sursee, Willisau, Napfgebiet) sind sehr gute Gründe, sich hier niederzulassen.

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Erstbezug Erstwohnung Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Nasszellen Neubau Parkplatz Rollstuhlgängig Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Kontakt

Ansprechpartner

Röllin+Partner Immobilien
Unterstadt 3
6210 Sursee
Schweiz
Florian Felber

T +41 41 926 79 79

Besichtigungs­person

Florian Felber

T 076 372 69 96