Einfamilienhaus mit viel Potenzial um zu wachsen

Bereits wenn Sie auf der Böhlerstrasse zum Grundstück fahren hüpft das Herz. Das grosszügige leicht geschwungene Grundstück liegt wunderbar frei und optimal besonnt in der Gegend. Das kleine Haus aus dem Jahre 1957 fügt sich geschmeidig in die Natur ein und brilliert mit seinem zauberhaften Charme. Das Haus ist auf dem Grundstück optimal platziert und hat eine grosse Ausnützungsreserve. Ein riesiger Garten wartet darauf gestaltet, bebaut und um genutzt zu werden.

Das Haus wurde all die Jahre liebevoll gepflegt und gerne bewohnt. Nun ist es in die Jahre gekommen und freut sich darauf kreativen und umsetzungsfreudigen neuen Eigentümern die Türen zu öffnen.

Das 921 m² grosse Grundstück kann mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 Ausnutzungsziffer bebaut werden. Stellen Sie sich vor, wie dieses zierlich wirkende Haus grosszügig erweitert werden kann.

Mit dem Auto fahren Sie durch zwei Flügeltüren in die Garage. Hier sind Werkstatt, Öltank, Heizung, Naturkeller und Waschküche mit Dusche eingebaut. Über die Treppe mit Holzhandlauf gelangen Sie ins Wohngeschoss. Hier befindet sich der Eingang des Hauses der von aussen direkt von der Böhlerstrasse her betreten wird. Der grosszügige Eingangsbereich mit Gang führt in alle Räume im Erdgeschoss. Von hier aus betreten Sie die Küche mit Eckbank. Die Einbauschränke und Geräte sind nutzbar. Hier kann wunderbar eine neue Küche eingebaut, vergrössert oder umgestaltet werden. Vom Wohnraum oder dem Büro aus betreten Sie den schmucken gedeckten Balkon der über der Garage liegt. Zwei kleine Schlafzimmer und das Badezimmer mit Toilette ergänzen diese Etage. Die Parkettböden und die Armaturen sind 60jährig. Die meisten Fenster wurden zwischen 1995 und 2008 erneuert. Die Fensterläden sind zum Teil aus Holz oder Aluminium.
Eine Echtholztreppe führt weiter in den Dachstock. Dieser ist weder ausgebaut noch isoliert. Haben Sie Wünsche, Ideen und Vorstellungen? Dann kann hier die Vielfalt einziehen.

Das Haus liegt in einem ruhigen Quartier, das mit ähnlichen Häusern bebaut ist. Die Nähe zum Wald, zur Landwirtschaftszone und dem belebten Schöftland bilden einen reizvollen Aspekt.

Drei Autominuten fahren Sie zum Zentrum Schöftlands. Sie finden zentrale Vielfalt in dieser beschaulichen Gemeinde. Das prächtige Schloss mit dem umliegenden Areal bildet einen wertvollen Mittelpunkt. Hier sind die Gemeindeverwaltung, ein stimmungsvolles Restaurant und andere Geschäfte angesiedelt. Regelmässige Markttage und Veranstaltungen beleben diesen Ort. Schöftland bietet zentral Kindergarten, Primarschule, Real- und Sekundarschule, Bezirksschule und Musikschule an. Die umliegenden Waldgebiete und das durchdachte Freibad bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Durch Bus und Zug sind Sie optimal an die öffentlichen Streckennetze angebunden.