Sächs-Familie-Huus a sonniger, ruehiger Lag
Beschreibung
Ein wertbeständiges Renditeobjekt – überschaubar, sicher, rentabel.
Die ruhige, sonnige Lage am Waldrand macht das Leben am Bachhalderain besonders lebenswert. Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Obwohl keine Planunterlagen mehr vorhanden sind, überzeugt die Liegenschaft durch eine kontinuierliche und sorgfältige Instandhaltung.
Mit dem Ist-Jahresmietertrag von CHF 90’096.- beträgt die Bruttorendite 4.3%.
Idealer Wohnungsmix: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2½-Zimmer-Wohnungen, im Obergeschoss zwei 4½-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss ebenfalls zwei 4½-Zimmer-Wohnungen. Für Fahrzeuge stehen vier Garagen, drei Aussenparkplätze sowie zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein grosser Veloraum im Erdgeschoss, die Heizung und die Kellerräume im Untergeschoss sowie ein gedeckter Sitzplatz für die Hausgemeinschaft runden das Angebot ab.
Wesentliche Sanierungen in den letzten 20 Jahren
2006: Einbau der aktuellen Ölheizung
2006: Teilweiser Fensteraustausch
2010: Fassadensanierung der Westseite
2010: Ersatz einzelner Innentüren
2017/2018: Weitere Fenster ersetzt
2021: Neue Briefkastenanlage
Sämtliche Wohnungen wurden in den letzten 15 Jahren komplett renoviert
Nutzen Sie die Gelegenheit!
