Klein, fein und topzentral

Originelles 3½-Doppeleinfamilienhaus mit vielen Extras. Idyllischer Garten, Einzelgarage, kreative Innenräume, Cheminéeofen, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung.

Ballwil gehört in der Zentralschweiz zu den Steueroasen und liegt zentral Richtung Zürich, Zug und Luzern. Sie sind in 2 Minuten am Bahnhof oder der Bushaltestelle und haben halbstündliche Verbindungen Richtung Zug/Zürich/Luzern. Ob zu Fuss oder mit dem Bike, im Nu sind Sie in der Natur. Die Autobahneinfahrten erreichen Sie in einer Viertelstunde in Rothenburg oder Buchrain.

Das Haus mit Baujahr 2001 ist modern und chic ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Garage, ein Zimmer, Dusche mit WC und Waschturm, die Ölheizung, die Entsalzungsanlage, so wie die Warmwasseraufbereitung, welche durch Sonnenkollektoren unterstützt wird. Die aufwändige Haustechnik garantiert einen sehr geringen Heizölverbrauch.

Über die Treppe gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich. Hier steht Ihnen ein grosszügiger Wohnraum mit Cheminée Ofen und eleganter Küche zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Im Badezimmer sind Dusche, Badewanne und ein Dusch-WC angesiedelt. Alle Zimmer, inklusive Badezimmer sind mit Fenstern und Rollstoren ausgerüstet.

Vom lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich aus haben Sie einen wunderbaren Blick über die Nachbarhäuser und in die Berge. Die Küche mit Chromabdeckungen ist zweckmässig ausgestattet. Vom Wohnraum gelangt man über eine Treppe hinunter in den Aussenbereich, der auch direkt vom Hauseingang her begangen werden kann. Auf drei Seiten ist das Haus mit einem idyllischen Garten umrahmt.