Wohn- und Geschäftshaus nähe ÖV und Autobahn
Beschreibung
Suchen Sie ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage mit grosser Ausnützungsreserve? Oder sind Sie ein Handwerker, der gerne selber Hand anlegt, um seine Ideen umzusetzen? Es lohnt sich dieses Objekt genauer anzusehen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer dreigeschossigen Wohn- und Arbeitszone und kann um ein Attikageschoss aufgestockt werden. Die Baumassenziffer ist bei Weitem nicht ausgeschöpft, ein Ausbau der Wohn- und Gewerbeflächen von ca. 295 m² ist möglich.
Bus- und Bahnstation sind zu Fuss in zwei Minuten erreichbar. Das Gemeindezentrum befindet sich in Neuenkirch, Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Sempach Station. Der Autobahnanschluss Sempach ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr Anfang 1900 steht im Zentrum von Sempach Station auf einem Grundstück von 771 m² Fläche. Das Gebäude beinhaltet zwei 5 ½-Zimmerwohnungen und im Erdgeschoss 80 m² Gewerbeflächen. Auf dem Grundstück sind fünf Fertiggaragen und mehrere Autoabstellplätze platziert.
Der Umschwung besteht aus Garten, Sitzplätzen und Abstellflächen. Die Geschosswohnungen und Wohnflächen sind auf der nachstehend aufgeführten Aufstellung ersichtlich. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Waschraum mit Waschturm. Geheizt wird mit Elektroflächenheizungen. Ein Keller im Erdgeschoss bietet unter anderem Platz für Vorräte, Velos und Geräte. Eine eigene Quelle gehört zur Liegenschaft.
Genutzte Flächen:
Erdgeschoss: 5 Gewerbe- und Lagerräume, 80 m²
1.Obergeschoss: 5 ½-Zimmerwohnung, 102 m²
2. Obergeschoss: 5 ½-Zimmerwohnung, 101 m²
